Venta de Bienes Raices

VENTA DE BIENES RAICES




BIENES RAICES EN VENTA

Venta de Bienes Raices; rico para realtor.com

Detrás de las escenas de la firma de un acuerdo trascendental con Errol Samuelson , director de estrategia para Move , Inc. y Bob Goldberg, vicepresidente de la Asociación Nacional de REALTORS ®. 25 de julio de 2013 fue un día histórico para ambos realtor.com y la Asociación Nacional de REALTORS ®. Después de años de trabajar con NAR evolucionando la realtor.com operativo acuerdo de ambas partes hizo un gran salto hacia adelante. La propuesta recomendada por el Consejo de Administración de la NAR realtor.com da más flexibilidad para identificar listas de fuentes más allá de los proporcionados por Inmobiliarias . Esto incluye nuevas viviendas adicionales y propiedades de alquiler . Al mismo tiempo, el sitio reforzará el valor de usar un Realtor ® hora de comprar , vender o invertir en venta de bienes raices , y dará a los consumidores herramientas para diferenciar entre los Realtors ® y agentes de bienes raíces que no son Realtors ®. Para obtener más información sobre el acuerdo trascendental .

24 de julio 2013 - En una votación casi unánime de hoy, la Asociación Nacional de REALTORS ® Consejo de Administración aprobó las recomendaciones que le ayudarán realtor.com ® competir cabeza a cabeza con los agregadores lista de terceros en la construcción de un sitio completo , incluyendo más nuevas viviendas y los alquileres no cotizadas .

Aunque el dominio realtor.com es propiedad de NAR , el sitio es operado por San José, California, basado en Move Inc. bajo un acuerdo de operación entre dos empresas filiales : REALTORS de NAR ® Network Information (RIN ) y RealSelect , filial de Move . El sitio ha sido líder indiscutible en atraer a los consumidores que están en el mercado de viviendas , pero en los últimos años , los sitios de terceros, tales como Zillow y Trulia han llamado la atención de una gran gama más amplia de los consumidores , desde los simples curiosos a los propietarios actuales que buscan a la sentencia de su barrio de propiedades vendidas recientes.

Como resultado de la votación de hoy , la junta RIN aprobado la modificación del acuerdo operativo con RealSelect en tres aspectos fundamentales :

    Modificación de la restricción que dice Move puede mostrar sólo los anuncios que son proveídos por MLS de propiedad y controlada REALTOR ® o de REALTORS ®. Bajo el acuerdo revisado , Move podrá obtener las listas de entidades que no son REALTOR ® - propiedad y control y de los corredores que no son REALTORS ®.
     
    Modificación de la restricción a las propiedades no cotizadas. El acuerdo revisado permitirá la visualización de nuevas viviendas no cotizan en bolsa y las nuevas comunidades de origen y permitirá la visualización de las propiedades no cotizadas que se alquilan . FSBOs consumidores individuales quedan excluidos de este sitio .
     
    Modificación de la autorización para su oferta del agente para el estado de ejecución de una lista que se muestra . Bajo el acuerdo revisado , a menos que los objetos de la agente de bienes raíces , Move / RealSelect tendrá la capacidad de identificar :

    Propiedades de los que se ha registrado una notificación de incumplimiento
    Las subastas de propiedades en apuros
    Las ventas cortas
    Ejecuciones
    Inmuebles propiedad del Banco

El 756- miembro de la junta NAR representa 1 millón de REALTORS ® de la nación y más de 600 asistieron a la histórica reunión de hoy en Chicago, la primera reunión extraordinaria de la junta desde 1996 , cuando el acuerdo inicial de explotación se ejecutó entre el RIN y RealSelect .

Desde mayo, cuando se anunció la reunión especial , la gente ha estado especulando acerca de qué cambios podrían estar a la vista . Porque Move es una empresa que cotiza en bolsa , sin embargo , NAR mantiene silencio sobre los cambios propuestos hasta hoy, proporcionar a los miembros de mesa con información de la reunión sólo de carácter general por adelantado y exigir que verifican sus smartphones en la puerta para evitar que transmitió la propuesta y debate social, a través de los medios de comunicación antes de la votación . Los guardias de seguridad fueron publicadas fuera de la reunión a puerta cerrada para evitar la entrada de periodistas .
Competir en un mundo de la tecnología

Para los directores que no estaban en la reunión de 1996, el CEO NAR Dale Stinton abrió la reunión con un "paseo por el carril de la memoria", una presentación de diapositivas yuxtaposición de los últimos 20 años de historia de la NAR , con lo que sucedía en el mundo y en la tecnología. Al comienzo de la era de Internet comercial , dijo, existía una gran incertidumbre acerca de si REALTORS ® mantendrá su papel en el centro de la transacción de venta de bienes raices .

En efecto , en un REALTOR Revista Q & A publicado en 1998 , Move Presidente Joe F. Hanauer ( un miembro de la junta RealSelect entonces y ahora ) argumentó que, como las tecnologías de Internet evolucionan , sería fundamental contar con una entidad que REALTORS protegidas ® en línea espacio . Sin ella , los terceros pueden cambiar fácilmente las reglas , por lo que es más difícil y más caro para hacer negocios.

"Cada corredor de bienes raíces y el vendedor sabe lo que se siente cuando un nuevo periódico , una revista o programa de televisión en casa se ​​puso en marcha en el mercado. Ellos preferirían no lo soportan porque, si lo hacen, va a ganar la aceptación y la necesidad de convertirse en una parte permanente de su presupuesto de promoción " , dijo Hanauer . "Sin embargo, se les ofrece condiciones especiales y una posición preferente como parte de la nueva empresa, y si no lo toman , sus competidores , y que van a tener que vivir con un segundo plano durante mucho tiempo. "

De la misma manera , los agentes y corredores que han posicionados activamente como proveedores de contenido para los agregadores de terceros de hoy se han acumulado ventajas en forma de aumento de la visibilidad , credibilidad y clientes potenciales. Eso está muy bien para ellos y para los consumidores. Pero esto no niega la necesidad de un socio que puede satisfacer las necesidades de tiempo que protege REALTORS ® ' intereses de los consumidores , de acuerdo con el argumento de Hanauer . " Si un sitio se puede capturar sus datos de la lista hasta que tiene una fuerte aceptación del consumidor y luego cambiar su política con respecto a la protección , que ha comprado sólo en los problemas de mañana . "

En la reunión de hoy , los directores tuvieron la oportunidad de ver el peligro de tal escenario . Curt Beardsley , vicepresidente de desarrollo de negocios para realtor.com , mostró las prácticas que demuestran la actitud de Zillow hacia la industria. El sitio, dijo, deja el profesional de venta de bienes raices ; pone Zestimates inexactas al lado de los precios de lista , anima a los consumidores a vender sin un agente , mensajes inexactos, información fuera de fecha , y entierra los listados básicos detrás de las páginas de " "( pagado) listados especiales .
" Innovate or Be innovado On '

Brian Boero de 1000 Watt Consulting continuación habló sobre el significado de la marca y el valor de los REALTORS ® de la marca, recientemente valorada en $ 4,5 mil millones , según el consejero delegado NAR Dale Stinton .

En el mundo de la tecnología, Boero , dijo , "se puede innovar o ser innovado en adelante, y hace 17 años , cuando empezó realtor.com , se optó por innovar. Y debido a que usted eligió para innovar , se establece la norma de cómo los sitios listado operan en los Estados Unidos. En los EE.UU. , los corredores no pagan para mostrar anuncios en sitios de agregación , y el resto del mundo es "pagar a la lista . "

" Y realtor.com es más que un socio de la tecnología", dijo Boero . " Se trata de un socio de la marca. Es un instrumento de la marca REALTOR ® , generando 450 millones de impresiones de marca cada mes a través de su página web, las aplicaciones móviles y las redes sociales. Marca es igual a decir , y bienes raíces de hoy es igual REALTORS ®. Es en la mente de los consumidores. ¿Qué está pasando aquí hoy que se está profundizando " .

Antes de que la propuesta se someterá a la Junta Directiva, Presidente ® realtor.com Errol Samuelson , subió al escenario para mostrar cómo realtor.com ® es la incorporación de la marca en sus anuncios , aplicaciones móviles y la publicidad , y compartió algunas de las innovaciones que está en marcha. Dijo realtor.com es preferido por los consumidores en el hogar espacio de ventas dos veces más que Zillow y 28 veces más que Trulia , pero el sitio se enfrenta a una cuota de la erosión del tráfico de Internet , especialmente en los mercados en los que hay muchos profesionales no REALTOR ® .

" REALTORS ® han invertido mucho tiempo y millones de dólares en la construcción de la tecnología de información para dar a los consumidores acceso en línea a información sobre bienes raíces , y sabemos que la demanda de ' casa ' todas las cosas nunca ha sido mayor ", dijo el presidente de NAR Gary Thomas , broker -propietario de Evergreen Realty en Villa Park , California " Queremos realtor.com tener los recursos y la flexibilidad que necesita para dar a los consumidores lo que quieren al tiempo que garantiza que los compradores y vendedores de hoy pueden seguir dependiendo de REALTORS ® en su mayor precisa, datos fiables del mercado. Creemos que los cambios propuestos a lograr ambos objetivos " .

Samuelson dijo que los cambios van a ocurrir en "velocidad de Internet".
Visión para el Futuro

"Está claro que la decisión va a cambiar la manera en que operamos el sitio", dijo Alison Schwartz , vicepresidente de comunicaciones corporativas de Move. " Pero queremos asegurarnos de que estamos evaluando cada nueva oportunidad en contra de nuestra propuesta de valor central , en especial precisión. En los próximos meses , usted puede ver algunos cambios en nuestro sitio web y aplicaciones móviles centradas en nuevas viviendas y los alquileres " .

Además de la precisión , los REALTORS ® puede estar preocupado por ver a sus listados de co - mezclados con listados no REALTOR ®. "Cuando se apliquen los cambios, el sitio seguirá distinguir claramente REALTOR listados ®- representados y utilizar el lenguaje de manera más prominente que hace hincapié en la diferencia entre los REALTORS ® y no REALTORS ® , " dijo el Presidente y CEO RIN Bob Goldberg.

Después de la votación , Samuelson expresó su gratitud. "He estado involucrado con realtor.com desde 1999, y tengo una gran pasión por lo que hacemos ", dijo en venta de bienes raices.

Cuando los consumidores buscan su hogar ideal hoy en día , tienen más herramientas e información que nunca antes , dijo Samuelson , quien también se desempeña como director de estrategia para Move Inc. " recomendación histórica y de colaboración de hoy por la junta NAR nos da el poder para ampliar y enriquecer la experiencia del consumidor en realtor.com y sus aplicaciones móviles con una mayor amplitud de contenidos , y para hacerlo con nuestro compromiso continuo con el más alto nivel de calidad y precisión tanto para la comunidad de bienes raíces y los consumidores "

 


© 2017 Todos los Derechos Reservados. MapasDeMexico.com.mx. 2017.
Mapas de México |Política Privacidad | Términos de Uso | Noticias | Contacto | Mapa del Sitio